Stadtstaat Bremen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

376

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Stadtstaat Bremen

In der Stadt Bremen prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 230 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 35,3 % über dem Landesmedian in Bremen.

Aus 376 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Bremen ein Median von 230 €/m²; das sind rund 35,3 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Bremen

230 €/m²

Median über 376 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Stadt Bremen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	376	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstaat	Stadtstaat	VG250
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Stadtstaat Bremen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Bremen Rang 1 von 2.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stadtstaat Bremen.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Stadtstaat Bremen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

342.000 € – 2.680.000 €

Median: 1.250.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Bremen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Bremen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bremen liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bremen liegen 376 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Bremen?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Bremen?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Bremen ist 01.01.2026.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bremen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Bremen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Bremen?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bremen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bremen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bremen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Stadtstaat Bremen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0.

Für Stadtstaat Bremen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage