Stadtstaat Bremerhaven
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
179
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven einordnen will, findet einen Median von 80 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 170 €/m²).
Aus 179 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in der Stadt Bremerhaven ein Median von 80 €/m²; Abschlag von 52,9 % gegenüber in Bremen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Bremerhaven
80 €/m²
Median über 179 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Bremerhaven
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 179 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstaat | Stadtstaat | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Bremerhaven im Bundesland Bremen: Rang 2 von 2 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stadtstaat Bremerhaven.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
160.000 € – 625.000 €
Median: 285.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven streuen erheblich: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m², Maximum 800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 179 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
80 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
170 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Stadtstaat Bremerhaven streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
105
Richtwertzonen
Wohnen
54
Richtwertzonen
Mischnutzung
18
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell HB
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bremerhaven ein Median-Bodenrichtwert von 80 €/m². Datengrundlage: 179 Richtwertzonen; Quelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bremerhaven liegen 179 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Bremerhaven ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Bremerhaven ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bremerhaven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bremerhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Stadtstaat Bremerhaven ggü. Bremen
↓ −52,9 %
Stadtstaat Bremerhaven liegt mit 80 €/m² unter dem Bundesland-Median (170 €/m²).
Stadtstaat Bremerhaven
80 €/m²
179 Richtwertzonen
Bremen
170 €/m²
2 Vergleichs-Landkreise
Stadtstaat Bremerhaven steht auf Rang 2 von 2 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 2 von 2
Bremen insgesamt
Spannweite (€/m²)
170 €/m² → 80 €/m²
Bundesland-Median → Stadtstaat Bremerhaven
Stadtstaat Bremerhaven weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0.
Für Stadtstaat Bremerhaven liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Bremen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Stadtstaat Bremerhaven
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
179
Typ
Stadtstaat
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
