Frankfurt am Main

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.498

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Frankfurt am Main

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main mit 525 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 1212,5 % über dem Median in Hessen.

Aus 1.498 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Frankfurt am Main ein Median von 525 €/m²; das sind rund 1212,5 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Stadt Frankfurt am Main

525 €/m²

Median über 1.498 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

offenStichtag 01.01.2024

Eckdaten in der Stadt Frankfurt am Main

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.498	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Stadtstatus	kreisfreie Stadt	VG250
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Der Landkreis Frankfurt am Main belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 4 von 26.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Frankfurt am Main.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Frankfurt am Main

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

610.000 € – 3.400.000 €

Median: 1.100.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Stadt Frankfurt am Main

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main?

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main 525 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main liegen 1.498 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Stadt Frankfurt am Main?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die Werte der Stadt Frankfurt am Main?

Die Bodenrichtwerte in der Stadt Frankfurt am Main stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Frankfurt am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Frankfurt am Main?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Frankfurt am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Frankfurt am Main
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Offenbach am Main	750 €/m²	152
Offenbach	400 €/m²	811
Main-Taunus-Kreis	280 €/m²	649
Hochtaunuskreis	200 €/m²	858

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Im Landkreis Frankfurt am Main sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Für Frankfurt am Main liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024

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Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage