Fulda
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.584
Stichtag
01.01.2024
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Fulda einordnen will, findet einen Median von 28 €/m² zum Stichtag 01.01.2024 (deutlich unter dem Landesmedian von 40 €/m²).
Aus 1.584 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Fulda ein Median von 28 €/m²; Abschlag von 30 % gegenüber in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Fulda
28 €/m²
Median über 1.584 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Fulda
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.584 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 23 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Fulda belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 20 von 26.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Fulda.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
50.000 € – 220.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Fulda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 28 €/m², Spanne 1–2.975 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.584 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
28 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
75 €/m²
Im Landkreis Fulda prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Mischnutzung
420
Richtwertzonen
Wohnen
303
Richtwertzonen
Acker
263
Richtwertzonen
Grünland
215
Richtwertzonen
Wald
215
Richtwertzonen
Gewerbe
128
Richtwertzonen
Sonder
40
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Fulda ein Median-Bodenrichtwert von 28 €/m². Datengrundlage: 1.584 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Fulda liegen 1.584 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Fulda reicht von 1 €/m² bis 140 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Fulda stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Fulda ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Fulda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Fulda ggü. Hessen
↓ −30 %
Fulda liegt mit 28 €/m² unter dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Fulda
28 €/m²
1.584 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Fulda steht auf Rang 20 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 20 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 28 €/m²
Bundesland-Median → Fulda
günstig: Ehrenberg (Rhön)
1 €/m²
28 Richtwertzonen
teuer: Fulda
140 €/m²
276 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
28 €/m²
Fulda
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Fulda reichen die Bodenrichtwerte von 1 €/m² bis 140 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Fulda | 140 €/m² | 276 | 01.01.2024 |
| Petersberg | 75 €/m² | 86 | 01.01.2024 |
| Bad Salzschlirf | 58 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| Künzell | 55 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
| Flieden | 44 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Neuhof | 40 €/m² | 59 | 01.01.2024 |
| Großenlüder | 32 €/m² | 63 | 01.01.2024 |
| Ebersburg | 30 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
| Kalbach | 25 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
Fulda weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Fulda liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Fulda
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.584
Gemeinden
23
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
