Gießen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.023
Stichtag
01.01.2024
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Gießen beträgt 70 €/m² (Stichtag 01.01.2024); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 75 %.
Hochpreisbereich im Landkreis Gießen: 2.023 Richtwertzonen, Median 70 €/m², 50-Prozent-Band 7–150 €/m². Niveau 75 % über dem Landesmedian in Hessen (Stichtag 01.01.2024).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Gießen
70 €/m²
Median über 2.023 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Gießen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.023 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 18 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb in Hessen liegt der Landkreis Gießen auf Position 13 der 26 Kreise. Median 70 €/m² — Landesmedian 40 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gießen.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
75.000 € – 490.000 €
Median: 160.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Gießen reicht von 0 €/m² bis 5.000 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 7 und 150 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.023 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
70 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
150 €/m²
Der Landkreis Gießen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
660
Richtwertzonen
Mischnutzung
440
Richtwertzonen
Sonder
373
Richtwertzonen
Gewerbe
177
Richtwertzonen
Acker
130
Richtwertzonen
Grünland
128
Richtwertzonen
Wald
115
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Gießen ein Median-Bodenrichtwert von 70 €/m². Datengrundlage: 2.023 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Gießen stützt sich auf 2.023 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Gießen reicht von 26 €/m² bis 360 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Gießen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Gießen ist 01.01.2024.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Gießen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gießen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Gießen ggü. Hessen
↑ +75 %
Gießen liegt mit 70 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Gießen
70 €/m²
2.023 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Gießen steht auf Rang 13 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 13 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 70 €/m²
Bundesland-Median → Gießen
günstig: Rabenau
26 €/m²
76 Richtwertzonen
teuer: Gießen, Universitätsstadt
360 €/m²
395 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
70 €/m²
Gießen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Gießen reichen die Bodenrichtwerte von 26 €/m² bis 360 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gießen, Universitätsstadt | 360 €/m² | 395 | 01.01.2024 |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 128 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Linden | 120 €/m² | 62 | 01.01.2024 |
| Wettenberg | 120 €/m² | 73 | 01.01.2024 |
| Buseck | 83 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
| Pohlheim | 80 €/m² | 130 | 01.01.2024 |
| Biebertal | 78 €/m² | 98 | 01.01.2024 |
| Lollar | 65 €/m² | 83 | 01.01.2024 |
| Langgöns | 58 €/m² | 102 | 01.01.2024 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz keine Angabe.
Für Gießen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Gießen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.023
Gemeinden
18
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
