Lollar
Richtwertzonen
83
Stichtag
01.01.2024
Mit 65 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Lollar das Niveau des Landkreises Gießen zum Stichtag 01.01.2024 wider.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Lollar: 83 Zonen, Median 65 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 83 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Gießen liegt Lollar auf Position 8 der 18 Gemeinden. Median 65 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lollar.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
115.000 € – 195.000 €
Median: 140.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Lollar reicht von 1 €/m² bis 235 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 6 und 120 €/m².
Über alle 83 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 140 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
120 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
235 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 83 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 235 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Lollar bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
28
Richtwertzonen
Sonder
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Grünland
6
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
In Lollar weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 83 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).
Die Auswertung in Lollar stützt sich auf 83 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Lollar zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Lollar liegt bei 65 €/m², der Median des Landkreises Gießen bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lollar auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lollar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lollar liegt ↓ −7,1 % unter dem Landkreis-Median.
Lollar: 65 €/m² · Gießen-Median: 70 €/m² · 18 Vergleichsgemeinden
Lollar steht auf Rang 8 von 18 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lollar liegt mit 65 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 59 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 140 €/m² | 115 €/m² | 195 €/m² | 28 |
| Mischnutzung | 100 €/m² | 49 €/m² | 118 €/m² | 15 |
| Gewerbe | 55 €/m² | 40 €/m² | 65 €/m² | 7 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
235 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Lollar unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 83 und 360 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gießen, Universitätsstadt | 360 €/m² | 395 | 01.01.2024 |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 128 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Linden | 120 €/m² | 62 | 01.01.2024 |
| Wettenberg | 120 €/m² | 73 | 01.01.2024 |
| Buseck | 83 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Lollar ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Lollar existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Lollar
Richtwertzonen
83
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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