Hersfeld-Rotenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.488
Stichtag
01.01.2024
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Hersfeld-Rotenburg beträgt im Median 21 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind 47,5 % weniger als der Median des Bundeslandes Hessen.
Aus 1.488 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Hersfeld-Rotenburg ein Median von 21 €/m²; Abschlag von 47,5 % gegenüber in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
21 €/m²
Median über 1.488 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.488 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Hersfeld-Rotenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 22 von 26.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hersfeld-Rotenburg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
28.000 € – 80.000 €
Median: 46.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 21 €/m², Spanne 0–400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.488 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
21 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
40 €/m²
Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Mischnutzung
361
Richtwertzonen
Wohnen
306
Richtwertzonen
Acker
185
Richtwertzonen
Grünland
185
Richtwertzonen
Wald
185
Richtwertzonen
Sonder
142
Richtwertzonen
Gewerbe
124
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt bei 21 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Hersfeld-Rotenburg umfasst 1.488 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–400 €/m², 50-Prozent-Band 1–40 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg reicht von 1 €/m² bis 55 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Hersfeld-Rotenburg ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hersfeld-Rotenburg stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Hersfeld-Rotenburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hersfeld-Rotenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hersfeld-Rotenburg ggü. Hessen
↓ −47,5 %
Hersfeld-Rotenburg liegt mit 21 €/m² unter dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Hersfeld-Rotenburg
21 €/m²
1.488 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Hersfeld-Rotenburg steht auf Rang 22 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 22 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 21 €/m²
Bundesland-Median → Hersfeld-Rotenburg
günstig: Haunetal
1 €/m²
74 Richtwertzonen
teuer: Bad Hersfeld, Kreisstadt
55 €/m²
326 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
21 €/m²
Hersfeld-Rotenburg
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Hersfeld-Rotenburg reichen die Bodenrichtwerte von 1 €/m² bis 55 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld, Kreisstadt | 55 €/m² | 326 | 01.01.2024 |
| Rotenburg a. d. Fulda | 30 €/m² | 92 | 01.01.2024 |
| Niederaula, Marktgemeinde | 28 €/m² | 73 | 01.01.2024 |
| Bebra | 23 €/m² | 139 | 01.01.2024 |
| Heringen (Werra) | 23 €/m² | 75 | 01.01.2024 |
| Ronshausen | 22 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Breitenbach a. Herzberg | 20 €/m² | 37 | 01.01.2024 |
| Philippsthal (Werra), Marktgemeinde | 20 €/m² | 47 | 01.01.2024 |
| Wildeck | 16 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Hersfeld-Rotenburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Hersfeld-Rotenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.488
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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