Hochtaunuskreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
858
Stichtag
01.01.2024
Im Landkreis Hochtaunuskreis prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 200 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2024), 400 % über dem Landesmedian in Hessen.
Aus 858 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Hochtaunuskreis ein Median von 200 €/m²; das sind rund 400 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Hochtaunuskreis
200 €/m²
Median über 858 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Hochtaunuskreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 858 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen: Rang 7 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hochtaunuskreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
120.000 € – 1.380.000 €
Median: 790.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Hochtaunuskreis streuen erheblich: Median 200 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 790 €/m², Maximum 2.400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 858 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
200 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
790 €/m²
Im Kreis Hochtaunuskreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
365
Richtwertzonen
Gewerbe
137
Richtwertzonen
Acker
122
Richtwertzonen
Mischnutzung
114
Richtwertzonen
Sonder
113
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Hochtaunuskreis 200 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Hochtaunuskreis stützt sich auf 858 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Hochtaunuskreis reicht von 80 €/m² bis 1.050 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Hochtaunuskreis sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Hochtaunuskreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hochtaunuskreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hochtaunuskreis ggü. Hessen
↑ +400 %
Hochtaunuskreis liegt mit 200 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Hochtaunuskreis
200 €/m²
858 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Hochtaunuskreis steht auf Rang 7 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 7 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 200 €/m²
Bundesland-Median → Hochtaunuskreis
günstig: Weilrod
80 €/m²
68 Richtwertzonen
teuer: Bad Homburg v. d. Höhe
1.050 €/m²
108 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
200 €/m²
Hochtaunuskreis
Die Gemeinden im Landkreis Hochtaunuskreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 80 und 1.050 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Homburg v. d. Höhe | 1.050 €/m² | 108 | 01.01.2024 |
| Kronberg im Taunus | 770 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
| Steinbach (Taunus) | 670 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Königstein im Taunus | 570 €/m² | 54 | 01.01.2024 |
| Oberursel (Taunus) | 250 €/m² | 221 | 01.01.2024 |
| Glashütten | 220 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Friedrichsdorf, Philipp-Reis-Stadt | 175 €/m² | 74 | 01.01.2024 |
| Neu-Anspach | 175 €/m² | 50 | 01.01.2024 |
| Schmitten im Taunus | 140 €/m² | 65 | 01.01.2024 |
Hochtaunuskreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Hochtaunuskreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Hochtaunuskreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
858
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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