Kassel, documenta-Stadt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
318
Stichtag
01.01.2024
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt mit 120 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 200 % über dem Median in Hessen.
Bodenrichtwert-Überblick: 318 Zonen, Median 120 €/m². in der Stadt Kassel, documenta-Stadt zählt zu den teuersten Kreisen in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Kassel, documenta-Stadt
120 €/m²
Median über 318 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten in der Stadt Kassel, documenta-Stadt
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 318 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Kassel, documenta-Stadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 10 von 26.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kassel, documenta-Stadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
147.000 € – 1.230.000 €
Median: 340.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Kassel, documenta-Stadt streuen erheblich: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 240 €/m², Maximum 2.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 318 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
120 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
240 €/m²
Im Kreis Kassel, documenta-Stadt streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
106
Richtwertzonen
Sonder
64
Richtwertzonen
Mischnutzung
48
Richtwertzonen
Gewerbe
42
Richtwertzonen
Grünland
28
Richtwertzonen
Acker
21
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt liegen 318 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Kassel, documenta-Stadt ist 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Kassel, documenta-Stadt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kassel, documenta-Stadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kassel, documenta-Stadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kassel, documenta-Stadt ggü. Hessen
↑ +200 %
Kassel, documenta-Stadt liegt mit 120 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Kassel, documenta-Stadt
120 €/m²
318 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Kassel, documenta-Stadt steht auf Rang 10 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 10 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 120 €/m²
Bundesland-Median → Kassel, documenta-Stadt
Kassel, documenta-Stadt weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Kassel, documenta-Stadt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Kassel, documenta-Stadt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
318
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
