Lahn-Dill-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.089
Stichtag
01.01.2024
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Lahn-Dill-Kreis beträgt 50 €/m² (Stichtag 01.01.2024); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 25 %.
Hochpreisbereich im Landkreis Lahn-Dill-Kreis: 2.089 Richtwertzonen, Median 50 €/m², 50-Prozent-Band 6–85 €/m². Niveau 25 % über dem Landesmedian in Hessen (Stichtag 01.01.2024).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
50 €/m²
Median über 2.089 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.089 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 23 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb in Hessen liegt der Landkreis Lahn-Dill-Kreis auf Position 15 der 26 Kreise. Median 50 €/m² — Landesmedian 40 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lahn-Dill-Kreis.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
51.000 € – 200.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Lahn-Dill-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 640 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.089 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
50 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
85 €/m²
Der Landkreis Lahn-Dill-Kreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
663
Richtwertzonen
Mischnutzung
392
Richtwertzonen
Gewerbe
327
Richtwertzonen
Sonder
272
Richtwertzonen
Wald
176
Richtwertzonen
Acker
174
Richtwertzonen
Grünland
85
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Lahn-Dill-Kreis ein Median-Bodenrichtwert von 50 €/m². Datengrundlage: 2.089 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Lahn-Dill-Kreis umfasst 2.089 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–640 €/m², 50-Prozent-Band 6–85 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Lahn-Dill-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² (günstigste) bis 120 €/m² (teuerste); Kreismedian 50 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Lahn-Dill-Kreis ist 01.01.2024.
Eine Gemeinde im Landkreis Lahn-Dill-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Lahn-Dill-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lahn-Dill-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lahn-Dill-Kreis ggü. Hessen
↑ +25 %
Lahn-Dill-Kreis liegt mit 50 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Lahn-Dill-Kreis
50 €/m²
2.089 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Lahn-Dill-Kreis steht auf Rang 15 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 15 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 50 €/m²
Bundesland-Median → Lahn-Dill-Kreis
günstig: Siegbach
26 €/m²
28 Richtwertzonen
teuer: Wetzlar
120 €/m²
349 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
50 €/m²
Lahn-Dill-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Lahn-Dill-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 26 bis 120 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wetzlar | 120 €/m² | 349 | 01.01.2024 |
| Hüttenberg | 85 €/m² | 83 | 01.01.2024 |
| Braunfels | 68 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Dillenburg, Oranienstadt | 60 €/m² | 155 | 01.01.2024 |
| Herborn | 55 €/m² | 155 | 01.01.2024 |
| Aßlar | 50 €/m² | 91 | 01.01.2024 |
| Haiger | 49 €/m² | 178 | 01.01.2024 |
| Dietzhölztal | 48 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
| Eschenburg | 48 €/m² | 70 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Lahn-Dill-Kreis folgt der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024 (zuletzt 01.01.2024).
Für Lahn-Dill-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Lahn-Dill-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.089
Gemeinden
23
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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