Bad Camberg
Richtwertzonen
117
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg beträgt 95 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 111,1 % oberhalb des Kreismedians (45 €/m²).
Aus 117 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bad Camberg ein Median von 95 €/m²; das sind rund 111,1 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 117 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Bad Camberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 2 von 19.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Camberg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
180.000 € – 350.000 €
Median: 260.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bad Camberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 95 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 235 €/m².
Über alle 117 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 260 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
10 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
235 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
360 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 360 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Camberg gemeinsam.
Mischnutzung
38
Richtwertzonen
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Sonder
19
Richtwertzonen
Acker
9
Richtwertzonen
Wald
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg liegt bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 360 €/m².
In Bad Camberg sind 117 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Bad Camberg weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Camberg bei 95 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Camberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Camberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Camberg liegt ↑ +111,1 % über dem Landkreis-Median.
Bad Camberg: 95 €/m² · Limburg-Weilburg-Median: 45 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Bad Camberg steht auf Rang 2 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Camberg liegt mit 95 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 45 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 260 €/m² | 180 €/m² | 350 €/m² | 21 |
| Mischnutzung | 208 €/m² | 92 €/m² | 292 €/m² | 38 |
| Gewerbe | 75 €/m² | 46 €/m² | 100 €/m² | 21 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
360 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg reichen die Bodenrichtwerte von 50 €/m² bis 130 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Elz | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
| Waldbrunn (Westerwald) | 50 €/m² | 66 | 01.01.2024 |
In Bad Camberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bad Camberg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bad Camberg
Richtwertzonen
117
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
