Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt
Richtwertzonen
229
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt beträgt 130 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 188,9 % oberhalb des Kreismedians (45 €/m²).
Aus 229 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt ein Median von 130 €/m²; das sind rund 188,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 229 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 1 von 19.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
165.000 € – 288.000 €
Median: 215.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².
Über alle 229 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 215 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 229 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt gemeinsam.
Mischnutzung
73
Richtwertzonen
Wohnen
48
Richtwertzonen
Gewerbe
39
Richtwertzonen
Sonder
35
Richtwertzonen
Acker
17
Richtwertzonen
Wald
17
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 1.500 €/m².
Insgesamt liegen in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt 229 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt und der Landkreis Limburg-Weilburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Limburg a. D. Lahn, Kreisstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt liegt ↑ +188,9 % über dem Landkreis-Median.
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt: 130 €/m² · Limburg-Weilburg-Median: 45 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt steht auf Rang 1 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt liegt mit 130 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 45 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 215 €/m² | 165 €/m² | 288 €/m² | 48 |
| Mischnutzung | 195 €/m² | 107 €/m² | 518 €/m² | 73 |
| Gewerbe | 75 €/m² | 48 €/m² | 96 €/m² | 39 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.500 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 50 bis 95 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Elz | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
| Waldbrunn (Westerwald) | 50 €/m² | 66 | 01.01.2024 |
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt
Richtwertzonen
229
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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