Mengerskirchen, Marktflecken
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2024
Mit 45 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken das Niveau des Landkreises Limburg-Weilburg zum Stichtag 01.01.2024 wider.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Mengerskirchen, Marktflecken: 55 Zonen, Median 45 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 55 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Limburg-Weilburg liegt Mengerskirchen, Marktflecken auf Position 7 der 19 Gemeinden. Median 45 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mengerskirchen, Marktflecken.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
60.000 € – 85.500 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Mengerskirchen, Marktflecken reicht von 1 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 11 und 70 €/m².
Über alle 55 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 70 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
11 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
70 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
90 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 90 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mengerskirchen, Marktflecken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mengerskirchen, Marktflecken im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
In Mengerskirchen, Marktflecken sind 55 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mengerskirchen, Marktflecken bei 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Mengerskirchen, Marktflecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mengerskirchen, Marktflecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Mengerskirchen, Marktflecken liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Mengerskirchen, Marktflecken: 45 €/m² · Limburg-Weilburg-Median: 45 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Mengerskirchen, Marktflecken steht auf Rang 7 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Mengerskirchen, Marktflecken liegt mit 45 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 67 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 45 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 70 €/m² | 60 €/m² | 86 €/m² | 20 |
| Mischnutzung | 45 €/m² | 41 €/m² | 67 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 20 €/m² | 35 €/m² | 12 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
90 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Mengerskirchen, Marktflecken streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Elz | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
Für Mengerskirchen, Marktflecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz keine Angabe.
Für Mengerskirchen, Marktflecken liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Mengerskirchen, Marktflecken
Richtwertzonen
55
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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