Weilburg
Richtwertzonen
150
Stichtag
01.01.2024
In Weilburg liegt der Bodenrichtwert bei 40 €/m² zum Stichtag 01.01.2024; das sind 11,1 % unter dem Median des Landkreises Limburg-Weilburg.
Faktenüberblick in Weilburg: 150 Richtwertzonen, Median 40 €/m². Niveau 11,1 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 150 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Limburg-Weilburg liegt Weilburg auf Position 9 der 19 Gemeinden. Median 40 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Weilburg.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
65.000 € – 120.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Weilburg reicht von 1 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 75 €/m².
Über alle 150 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 90 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
150 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 150 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 150 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Weilburg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
35
Richtwertzonen
Wohnen
33
Richtwertzonen
Gewerbe
23
Richtwertzonen
Sonder
21
Richtwertzonen
Acker
19
Richtwertzonen
Wald
19
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
In Weilburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² aus, gestützt auf 150 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).
Die Auswertung in Weilburg stützt sich auf 150 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Weilburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Weilburg und der Landkreis Limburg-Weilburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 45 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weilburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weilburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Weilburg liegt ↓ −11,1 % unter dem Landkreis-Median.
Weilburg: 40 €/m² · Limburg-Weilburg-Median: 45 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Weilburg steht auf Rang 9 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Weilburg liegt mit 40 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 56 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 45 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 90 €/m² | 65 €/m² | 120 €/m² | 33 |
| Mischnutzung | 70 €/m² | 45 €/m² | 103 €/m² | 35 |
| Gewerbe | 35 €/m² | 20 €/m² | 54 €/m² | 23 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
150 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Weilburg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Elz | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
Für Weilburg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz keine Angabe.
Für Weilburg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Weilburg
Richtwertzonen
150
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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