Main-Kinzig-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.921
Stichtag
01.01.2024
Der Landkreis Main-Kinzig-Kreis ordnet sich mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2024) in das Mittelfeld in Hessen ein.
Bodenrichtwert-Überblick: 1.921 Zonen, Median 40 €/m². Das Niveau in der Stadt Main-Kinzig-Kreis entspricht dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Main-Kinzig-Kreis
40 €/m²
Median über 1.921 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten in der Stadt Main-Kinzig-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.921 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen: Rang 19 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Main-Kinzig-Kreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
40.000 € – 425.000 €
Median: 200.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Main-Kinzig-Kreis streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 125 €/m², Maximum 725 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.921 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
40 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
125 €/m²
Im Landkreis Main-Kinzig-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
501
Richtwertzonen
Mischnutzung
338
Richtwertzonen
Sonder
285
Richtwertzonen
Gewerbe
229
Richtwertzonen
Acker
190
Richtwertzonen
Grünland
189
Richtwertzonen
Wald
189
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Main-Kinzig-Kreis liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Main-Kinzig-Kreis stützt sich auf 1.921 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der Bodenrichtwert in Main-Kinzig-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Main-Kinzig-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Main-Kinzig-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Main-Kinzig-Kreis ggü. Hessen
0 %
Main-Kinzig-Kreis liegt mit 40 €/m² genau auf Höhe von dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Main-Kinzig-Kreis
40 €/m²
1.921 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Main-Kinzig-Kreis steht auf Rang 19 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 19 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 40 €/m²
Bundesland-Median → Main-Kinzig-Kreis
günstig: Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet
1 €/m²
2 Richtwertzonen
teuer: Neuberg
210 €/m²
24 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
40 €/m²
Main-Kinzig-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Main-Kinzig-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 210 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuberg | 210 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Maintal | 173 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Bruchköbel | 160 €/m² | 64 | 01.01.2024 |
| Bad Orb | 140 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| Linsengericht | 130 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Großkrotzenburg | 128 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Ronneburg | 120 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 110 €/m² | 129 | 01.01.2024 |
| Erlensee | 100 €/m² | 61 | 01.01.2024 |
Main-Kinzig-Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Main-Kinzig-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Main-Kinzig-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.921
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
