Großkrotzenburg
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Großkrotzenburg beträgt 128 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 218,8 % oberhalb des Kreismedians (40 €/m²).
26 amtliche Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Aus 26 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Großkrotzenburg ein Median von 128 €/m²; das sind rund 218,8 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 26 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Großkrotzenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Main-Kinzig-Kreis Rang 6 von 29.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Großkrotzenburg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
290.000 € – 330.000 €
Median: 320.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Großkrotzenburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 128 €/m², 25er-Perzentil 45 €/m², 75er-Perzentil 310 €/m².
Über alle 26 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 320 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
2 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
45 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
310 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
330 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 330 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Großkrotzenburg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
11
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großkrotzenburg liegt bei 128 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 2 und 330 €/m².
In Großkrotzenburg sind 26 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 128 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Großkrotzenburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Großkrotzenburg liegt bei 128 €/m², der Median des Landkreises Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großkrotzenburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großkrotzenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Großkrotzenburg liegt ↑ +218,8 % über dem Landkreis-Median.
Großkrotzenburg: 128 €/m² · Main-Kinzig-Kreis-Median: 40 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Großkrotzenburg steht auf Rang 6 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Großkrotzenburg liegt mit 128 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 320 €/m² | 290 €/m² | 330 €/m² | 11 |
| Mischnutzung | 260 €/m² | 260 €/m² | 260 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 75 €/m² | 59 €/m² | 134 €/m² | 5 |
2 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
330 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Main-Kinzig-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 130 €/m² bis 210 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuberg | 210 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Maintal | 173 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Bruchköbel | 160 €/m² | 64 | 01.01.2024 |
| Bad Orb | 140 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| Linsengericht | 130 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
In Großkrotzenburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Großkrotzenburg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
In Großkrotzenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Großkrotzenburg
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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