Main-Taunus-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
649
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Main-Taunus-Kreis beträgt 280 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 600 % oberhalb des Landesmedians (40 €/m²).
Bodenrichtwert-Überblick: 649 Zonen, Median 280 €/m². im Landkreis Main-Taunus-Kreis zählt zu den teuersten Kreisen in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Main-Taunus-Kreis
280 €/m²
Median über 649 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Main-Taunus-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 649 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 12 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Main-Taunus-Kreis im Bundesland Hessen: Rang 6 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Main-Taunus-Kreis.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
446.000 € – 1.038.000 €
Median: 720.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Main-Taunus-Kreis hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 280 €/m², Spanne 1–1.400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 649 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
280 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
700 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Main-Taunus-Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
197
Richtwertzonen
Gewerbe
106
Richtwertzonen
Mischnutzung
101
Richtwertzonen
Acker
97
Richtwertzonen
Wald
97
Richtwertzonen
Sonder
51
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Main-Taunus-Kreis 280 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Main-Taunus-Kreis liegen 649 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Gemeinden im Landkreis Main-Taunus-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² (günstigste) bis 700 €/m² (teuerste); Kreismedian 280 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Main-Taunus-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Main-Taunus-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Main-Taunus-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Main-Taunus-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Main-Taunus-Kreis ggü. Hessen
↑ +600 %
Main-Taunus-Kreis liegt mit 280 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Main-Taunus-Kreis
280 €/m²
649 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Main-Taunus-Kreis steht auf Rang 6 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 6 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 280 €/m²
Bundesland-Median → Main-Taunus-Kreis
günstig: Liederbach am Taunus
38 €/m²
34 Richtwertzonen
teuer: Sulzbach (Taunus)
700 €/m²
31 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
280 €/m²
Main-Taunus-Kreis
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Main-Taunus-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 38 €/m² bis 700 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sulzbach (Taunus) | 700 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
| Bad Soden am Taunus | 540 €/m² | 69 | 01.01.2024 |
| Schwalbach am Taunus | 310 €/m² | 29 | 01.01.2024 |
| Kriftel | 290 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| Eschborn | 280 €/m² | 43 | 01.01.2024 |
| Hofheim am Taunus, Kreisstadt | 280 €/m² | 107 | 01.01.2024 |
| Hattersheim am Main | 270 €/m² | 55 | 01.01.2024 |
| Hochheim am Main | 215 €/m² | 35 | 01.01.2024 |
| Kelkheim (Taunus) | 205 €/m² | 103 | 01.01.2024 |
Main-Taunus-Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Main-Taunus-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Main-Taunus-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
649
Gemeinden
12
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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