Marburg-Biedenkopf
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.278
Stichtag
01.01.2024
Mit 43 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert im Landkreis Marburg-Biedenkopf das Niveau in Hessen wider und liegt damit weniger als zehn Prozent vom Landesmedian entfernt (Stichtag 01.01.2024).
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Marburg-Biedenkopf: 2.278 Zonen, Median 43 €/m², Spanne 0–1.150 €/m². Das Niveau spiegelt den Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Marburg-Biedenkopf
43 €/m²
Median über 2.278 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Marburg-Biedenkopf
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.278 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 22 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb in Hessen liegt der Landkreis Marburg-Biedenkopf auf Position 18 der 26 Kreise. Median 43 €/m² — Landesmedian 40 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Marburg-Biedenkopf.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
42.000 € – 190.000 €
Median: 80.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 1.150 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.278 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
43 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
80 €/m²
Der Landkreis Marburg-Biedenkopf zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
646
Richtwertzonen
Wohnen
601
Richtwertzonen
Sonder
274
Richtwertzonen
Gewerbe
218
Richtwertzonen
Wald
216
Richtwertzonen
Acker
213
Richtwertzonen
Grünland
110
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf ein Median-Bodenrichtwert von 43 €/m². Datengrundlage: 2.278 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Marburg-Biedenkopf liegen 2.278 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Marburg-Biedenkopf erreicht 135 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 13 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 43 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Marburg-Biedenkopf ist 01.01.2024.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Marburg-Biedenkopf ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Marburg-Biedenkopf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Marburg-Biedenkopf ggü. Hessen
↑ +7,5 %
Marburg-Biedenkopf liegt mit 43 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Marburg-Biedenkopf
43 €/m²
2.278 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Marburg-Biedenkopf steht auf Rang 18 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 18 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 43 €/m²
Bundesland-Median → Marburg-Biedenkopf
günstig: Weimar (Lahn)
13 €/m²
107 Richtwertzonen
teuer: Marburg, Universitätsstadt
135 €/m²
248 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
43 €/m²
Marburg-Biedenkopf
Die Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 13 und 135 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Marburg, Universitätsstadt | 135 €/m² | 248 | 01.01.2024 |
| Ebsdorfergrund | 73 €/m² | 132 | 01.01.2024 |
| Kirchhain | 60 €/m² | 167 | 01.01.2024 |
| Fronhausen | 53 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Amöneburg | 50 €/m² | 84 | 01.01.2024 |
| Biedenkopf | 50 €/m² | 138 | 01.01.2024 |
| Stadtallendorf | 50 €/m² | 135 | 01.01.2024 |
| Cölbe | 47 €/m² | 74 | 01.01.2024 |
| Breidenbach | 46 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz keine Angabe.
Für Marburg-Biedenkopf liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Marburg-Biedenkopf
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.278
Gemeinden
22
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
