Rheingau-Taunus-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.649
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis beträgt 90 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 125 % oberhalb des Landesmedians (40 €/m²).
Bodenrichtwert-Überblick: 1.649 Zonen, Median 90 €/m². im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis zählt zu den teuersten Kreisen in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
90 €/m²
Median über 1.649 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.649 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 17 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 12 von 26.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rheingau-Taunus-Kreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
110.000 € – 539.000 €
Median: 290.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis streuen erheblich: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 250 €/m², Maximum 900 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.649 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
90 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
7 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
250 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 900 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
502
Richtwertzonen
Sonder
355
Richtwertzonen
Mischnutzung
263
Richtwertzonen
Gewerbe
259
Richtwertzonen
Acker
148
Richtwertzonen
Grünland
122
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis 90 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis umfasst 1.649 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–900 €/m², 50-Prozent-Band 7–250 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis reicht von 21 €/m² bis 260 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Rheingau-Taunus-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rheingau-Taunus-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rheingau-Taunus-Kreis ggü. Hessen
↑ +125 %
Rheingau-Taunus-Kreis liegt mit 90 €/m² über dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Rheingau-Taunus-Kreis
90 €/m²
1.649 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Rheingau-Taunus-Kreis steht auf Rang 12 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 12 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 90 €/m²
Bundesland-Median → Rheingau-Taunus-Kreis
günstig: Hünstetten
21 €/m²
133 Richtwertzonen
teuer: Taunusstein
260 €/m²
242 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
90 €/m²
Rheingau-Taunus-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 21 bis 260 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taunusstein | 260 €/m² | 242 | 01.01.2024 |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 170 €/m² | 88 | 01.01.2024 |
| Eltville am Rhein | 153 €/m² | 142 | 01.01.2024 |
| Idstein, Hochschulstadt | 150 €/m² | 163 | 01.01.2024 |
| Kiedrich | 150 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| Walluf | 140 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
| Niedernhausen | 120 €/m² | 88 | 01.01.2024 |
| Rüdesheim am Rhein | 110 €/m² | 66 | 01.01.2024 |
| Schlangenbad | 100 €/m² | 68 | 01.01.2024 |
Rheingau-Taunus-Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Rheingau-Taunus-Kreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Rheingau-Taunus-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.649
Gemeinden
17
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
