Lauterbach (Hessen), Kreisstadt
Richtwertzonen
120
Stichtag
01.01.2024
In Lauterbach (Hessen), Kreisstadt liegt der Bodenrichtwert mit 22 €/m² markant über dem Median des Landkreises Vogelsbergkreis (Aufschlag 46,7 %, Stichtag 01.01.2024); Lauterbach (Hessen), Kreisstadt gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt: 120 Richtwertzonen, Median 22 €/m². Niveau 46,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 120 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Lauterbach (Hessen), Kreisstadt auf Platz 5 von 19 im Landkreis Vogelsbergkreis. Median-Bodenrichtwert: 22 €/m², Kreismedian: 15 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lauterbach (Hessen), Kreisstadt.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
42.000 € – 85.000 €
Median: 55.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt reicht von 0 bis 110 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 42 €/m².
Über alle 120 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 55 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
42 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
110 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 120 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 110 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
24
Richtwertzonen
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Acker
13
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
In Lauterbach (Hessen), Kreisstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² aus, gestützt auf 120 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).
In Lauterbach (Hessen), Kreisstadt sind 120 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt liegt bei 22 €/m², der Median des Landkreises Vogelsbergkreis bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lauterbach (Hessen), Kreisstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt liegt ↑ +46,7 % über dem Landkreis-Median.
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt: 22 €/m² · Vogelsbergkreis-Median: 15 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt steht auf Rang 5 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt liegt mit 22 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 78 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 15 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 55 €/m² | 42 €/m² | 85 €/m² | 21 |
| Mischnutzung | 38 €/m² | 23 €/m² | 74 €/m² | 24 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 15 €/m² | 26 €/m² | 21 |
0 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
110 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 19 und 32 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wartenberg | 32 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| Mücke | 25 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
| Alsfeld | 24 €/m² | 157 | 01.01.2024 |
| Antrifttal | 24 €/m² | 33 | 01.01.2024 |
| Herbstein | 19 €/m² | 54 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Lauterbach (Hessen), Kreisstadt ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Lauterbach (Hessen), Kreisstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Lauterbach (Hessen), Kreisstadt
Richtwertzonen
120
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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