Mücke
Richtwertzonen
100
Stichtag
01.01.2024
In Mücke liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² markant über dem Median des Landkreises Vogelsbergkreis (Aufschlag 66,7 %, Stichtag 01.01.2024); Mücke gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Mücke: 100 Zonen, Median 25 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 100 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Vogelsbergkreis liegt Mücke auf Position 2 der 19 Gemeinden. Median 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mücke.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
38.000 € – 84.500 €
Median: 51.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Mücke reicht von 0 €/m² bis 115 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 45 €/m².
Über alle 100 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 52 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
45 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 100 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 115 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mücke bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Acker
13
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Sonder
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
In Mücke weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² aus, gestützt auf 100 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).
Die Auswertung in Mücke stützt sich auf 100 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Mücke weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Vogelsbergkreis (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mücke bei 25 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Mücke nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mücke muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Mücke liegt ↑ +66,7 % über dem Landkreis-Median.
Mücke: 25 €/m² · Vogelsbergkreis-Median: 15 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Mücke steht auf Rang 2 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Mücke liegt mit 25 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 15 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 52 €/m² | 38 €/m² | 85 €/m² | 22 |
| Mischnutzung | 40 €/m² | 24 €/m² | 67 €/m² | 20 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 20 €/m² | 30 €/m² | 10 |
0 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
115 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Mücke unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 19 und 32 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wartenberg | 32 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| Alsfeld | 24 €/m² | 157 | 01.01.2024 |
| Antrifttal | 24 €/m² | 33 | 01.01.2024 |
| Lauterbach (Hessen), Kreisstadt | 22 €/m² | 120 | 01.01.2024 |
| Herbstein | 19 €/m² | 54 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Mücke ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Mücke existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Mücke
Richtwertzonen
100
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
