Waldeck-Frankenberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.492
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis Waldeck-Frankenberg bleibt mit 27 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 32,5 % zum Stichtag 01.01.2024.
Aus 1.492 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Waldeck-Frankenberg ein Median von 27 €/m²; Abschlag von 32,5 % gegenüber in Hessen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Waldeck-Frankenberg
27 €/m²
Median über 1.492 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Waldeck-Frankenberg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.492 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 21 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Waldeck-Frankenberg im Bundesland Hessen: Rang 21 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Waldeck-Frankenberg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
27.000 € – 90.000 €
Median: 45.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Waldeck-Frankenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 27 €/m², Spanne 0–260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.492 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
27 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
45 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 260 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Waldeck-Frankenberg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
342
Richtwertzonen
Mischnutzung
310
Richtwertzonen
Wald
196
Richtwertzonen
Acker
195
Richtwertzonen
Grünland
195
Richtwertzonen
Gewerbe
129
Richtwertzonen
Sonder
125
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
HE Flächen-Faktor
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Waldeck-Frankenberg liegt bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Waldeck-Frankenberg liegen 1.492 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Waldeck-Frankenberg erreicht 42 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 27 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Waldeck-Frankenberg ist 01.01.2024.
Eine Gemeinde im Landkreis Waldeck-Frankenberg kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Waldeck-Frankenberg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Waldeck-Frankenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Waldeck-Frankenberg ggü. Hessen
↓ −32,5 %
Waldeck-Frankenberg liegt mit 27 €/m² unter dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Waldeck-Frankenberg
27 €/m²
1.492 Richtwertzonen
Hessen
40 €/m²
26 Vergleichs-Landkreise
Waldeck-Frankenberg steht auf Rang 21 von 26 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 21 von 26
Hessen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 27 €/m²
Bundesland-Median → Waldeck-Frankenberg
günstig: Haina (Kloster)
1 €/m²
60 Richtwertzonen
teuer: Korbach, Hansestadt, Kreisstadt
42 €/m²
135 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
27 €/m²
Waldeck-Frankenberg
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Waldeck-Frankenberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 42 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 42 €/m² | 135 | 01.01.2024 |
| Battenberg (Eder) | 33 €/m² | 50 | 01.01.2024 |
| Bad Arolsen | 32 €/m² | 110 | 01.01.2024 |
| Willingen (Upland) | 32 €/m² | 77 | 01.01.2024 |
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 30 €/m² | 111 | 01.01.2024 |
| Bad Wildungen | 29 €/m² | 132 | 01.01.2024 |
| Allendorf (Eder) | 27 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
| Diemelsee | 27 €/m² | 91 | 01.01.2024 |
| Diemelstadt | 27 €/m² | 75 | 01.01.2024 |
Im Landkreis Waldeck-Frankenberg sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Für Waldeck-Frankenberg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Waldeck-Frankenberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.492
Gemeinden
21
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
