Bad Wildungen
Richtwertzonen
132
Stichtag
01.01.2024
Mit 29 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Bad Wildungen das Niveau des Landkreises Waldeck-Frankenberg zum Stichtag 01.01.2024 wider.
Bodenrichtwerte in Bad Wildungen im Überblick: 132 Richtwertzonen, Median 29 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2024).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 132 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 27 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt Bad Wildungen auf Position 6 der 21 Gemeinden. Median 29 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Wildungen.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
27.000 € – 112.000 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Wildungen reicht von 0 €/m² bis 180 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 80 €/m².
Über alle 132 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 70 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
80 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
180 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 132 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 180 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Bad Wildungen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
33
Richtwertzonen
Wohnen
29
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Acker
15
Richtwertzonen
Grünland
15
Richtwertzonen
Wald
15
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
In Bad Wildungen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 29 €/m² aus, gestützt auf 132 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).
Die Auswertung in Bad Wildungen stützt sich auf 132 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bad Wildungen weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Bad Wildungen und der Landkreis Waldeck-Frankenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 29 €/m² gegenüber 27 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Wildungen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Wildungen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Wildungen liegt ↑ +5,6 % über dem Landkreis-Median.
Bad Wildungen: 29 €/m² · Waldeck-Frankenberg-Median: 27 €/m² · 21 Vergleichsgemeinden
Bad Wildungen steht auf Rang 6 von 21 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Wildungen liegt mit 29 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 75 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 27 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 70 €/m² | 27 €/m² | 112 €/m² | 29 |
| Mischnutzung | 65 €/m² | 29 €/m² | 120 €/m² | 33 |
| Gewerbe | 26 €/m² | 10 €/m² | 60 €/m² | 5 |
0 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
180 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Bad Wildungen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 30 und 42 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 42 €/m² | 135 | 01.01.2024 |
| Battenberg (Eder) | 33 €/m² | 50 | 01.01.2024 |
| Bad Arolsen | 32 €/m² | 110 | 01.01.2024 |
| Willingen (Upland) | 32 €/m² | 77 | 01.01.2024 |
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 30 €/m² | 111 | 01.01.2024 |
Für Bad Wildungen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz keine Angabe.
Für Bad Wildungen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Bad Wildungen
Richtwertzonen
132
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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