Mecklenburg-Vorpommern
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
13.635
Stichtag
01.01.2025
Rang 11 von 15 Bundesländern (Mittelfeld) · Wer Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern bewertet, sieht 26 €/m² im Median und damit einen klaren Abstand zum Bundesmedian. Amtliche Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Die Bodenrichtwertzonen in Mecklenburg-Vorpommern liegen im Kostenbild unter dem Bundesmedian. 26 €/m² im Median stehen für ein insgesamt günstigeres Zonenportfolio als im Bundesmittel.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13.635 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
| Landkreise | 8 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 726 | VG250 / BORIS |
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mecklenburg-Vorpommern.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
7.000 € – 460.000 €
Median: 65.000 € · 1.000 m² · Sonder
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 0 €/m²
Teuerste Zone
2.400 €/m²
Maximum
Median 26 €/m² · p90 151 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13.635 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 2.400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam. Eine alleinige Dominanz einer Kategorie liegt nicht vor.
Wohnen
5.121
Richtwertzonen
Mischnutzung
4.839
Richtwertzonen
Grünland
905
Richtwertzonen
Acker
872
Richtwertzonen
Wald
846
Richtwertzonen
Sonder
615
Richtwertzonen
Gewerbe
435
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2025); die Spannweite reicht von 0 bis 2.400 €/m² je nach Lage und Nutzungsart.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Mecklenburg-Vorpommern ist 01.01.2025. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Die teuersten Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern weisen Median-Bodenrichtwerte über 26 €/m² aus, die günstigsten beginnen bei 9 €/m². Spannweite zwischen Spitzenkreis und günstigstem Kreis: 9–148 €/m² zum Stichtag 01.01.2025.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Mecklenburg-Vorpommern reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Quelle der Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern: GeoBasis-DE/M-V; Lizenz: CC BY 4.0, Datenstand: 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Mecklenburg-Vorpommern (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mecklenburg-Vorpommern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
80 % ↓
Mecklenburg-Vorpommern liegt 80 % unter dem deutschen Bundesmedian (26 €/m² vs. 130 €/m²).
Mecklenburg-Vorpommern
26 €/m²
13.635 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Mecklenburg-Vorpommern steht auf Rang 11 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Mecklenburg-Vorpommern liegt auf Rang 11 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 29 % der Länder (Mittelfeld-Bundesland).
Mecklenburg-Vorpommern
26 €/m²
Rang 11 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Wer Grundstückspreise auf Kreisebene einordnen will, kann im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern die Bodenrichtwert-Spannweite von 9 bis 148 €/m² als Orientierung nutzen.
Günstigster Landkreis (€/m²)
9 €/m²
Mecklenburgische Seenplatte · 4.217 Zonen
Landes-Median (€/m²)
26 €/m²
13.635 Zonen in Mecklenburg-Vorpommern
Teuerster Landkreis (€/m²)
148 €/m²
Schwerin · 250 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Landkreis Rostock | 48 €/m² | 1.707 | 01.01.2025 |
| Ludwigslust-Parchim | 20 €/m² | 2.048 | 01.01.2025 |
| Mecklenburgische Seenplatte | 9 €/m² | 4.217 | 01.01.2025 |
| Nordwestmecklenburg | 50 €/m² | 1.779 | 01.01.2025 |
| Rostock | 100 €/m² | 435 | 01.01.2025 |
| Schwerin | 148 €/m² | 250 | 01.01.2025 |
| Vorpommern-Greifswald | 32 €/m² | 1.531 | 01.01.2025 |
| Vorpommern-Rügen | 46 €/m² | 1.668 | 01.01.2024 |
Die folgenden Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern bieten belastbare Bodenrichtwert-Auswertungen — aufgenommen sind nur Orte mit voller Datenabdeckung und ausreichender Zonenzahl pro Stichtag.
Kühlungsborn, Ostseebad
520 €/m² · 29 Zonen
Landkreis Rostock
Heringsdorf, Ostseebad
460 €/m² · 67 Zonen
Vorpommern-Greifswald
Boltenhagen, Ostseebad
438 €/m² · 24 Zonen
Nordwestmecklenburg
Dierhagen, Ostseebad
273 €/m² · 20 Zonen
Vorpommern-Rügen
Elmenhorst/Lichtenhagen
268 €/m² · 20 Zonen
Landkreis Rostock
Zinnowitz, Ostseebad
265 €/m² · 25 Zonen
Vorpommern-Greifswald
Born a. Darß, Seebad
245 €/m² · 25 Zonen
Vorpommern-Rügen
Binz, Ostseebad
240 €/m² · 23 Zonen
Vorpommern-Rügen
Bad Doberan
225 €/m² · 52 Zonen
Landkreis Rostock
Glowe, Ostseebad
205 €/m² · 24 Zonen
Vorpommern-Rügen
Insel Poel, Ostseebad
195 €/m² · 57 Zonen
Nordwestmecklenburg
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
163 €/m² · 164 Zonen
Vorpommern-Greifswald
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern: Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025, Datenlizenz CC BY 4.0.
In Mecklenburg-Vorpommern ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends werden veröffentlicht, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Methodik und Rechtsgrundlage
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Die Bodenrichtwert-Wertermittlung folgt der ImmoWertV; zuständig ist der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss, der die Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern zum Stichtag 01.01.2025 festsetzt.
Mecklenburg-Vorpommern
Status
offen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
13.635
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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