Landkreis Rostock

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.707

Stichtag

01.01.2025

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Landkreis Rostock

Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Landkreis Rostock mit 48 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 84,6 % über dem Median in Mecklenburg-Vorpommern.

Aus 1.707 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Landkreis Rostock ein Median von 48 €/m²; das sind rund 84,6 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Landkreis Rostock

48 €/m²

Median über 1.707 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025

offenStichtag 01.01.2025

Eckdaten im Landkreis Landkreis Rostock

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.707	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	112	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2025	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern: Rang 4 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Landkreis Rostock.

Bodenwert-Rechner

Richtwertbasierte Einordnung für Landkreis Rostock

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

55.000 € – 350.000 €

Median: 150.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Landkreis Rostock

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Landkreis Rostock?

Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Landkreis Rostock 48 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Landkreis Rostock liegen 1.707 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Landkreis Rostock?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Landkreis Rostock reicht von 11 €/m² bis 520 €/m²; Stichtag 01.01.2025, Quelle: GeoBasis-DE/M-V.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Landkreis Rostock?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Landkreis Rostock ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Landkreis Rostock ist 01.01.2025.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Landkreis Rostock kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Landkreis Rostock eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Landkreis Rostock ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Landkreis Rostock?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Landkreis Rostock muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Landkreis Rostock

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Landkreis Rostock die Bodenrichtwert-Spannweite von 11 bis 520 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Landkreis Rostock
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Kühlungsborn, Ostseebad	520 €/m²	29	01.01.2025
Graal-Müritz, Ostseeheilbad	435 €/m²	18	01.01.2025
Nienhagen, Ostseebad	328 €/m²	8	01.01.2025
Börgerende-Rethwisch, Ostseebad	305 €/m²	8	01.01.2025
Papendorf	288 €/m²	14	01.01.2025
Elmenhorst/Lichtenhagen	268 €/m²	20	01.01.2025
Bad Doberan	225 €/m²	52	01.01.2025
Kritzmow	180 €/m²	12	01.01.2025
Lambrechtshagen	180 €/m²	13	01.01.2025

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Landkreis Rostock weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2025 aus; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Für Landkreis Rostock liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Landkreis Rostock liegen Stichtage aus 2025 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage