Mecklenburgische Seenplatte

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

4.217

Stichtag

01.01.2025

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Mecklenburgische Seenplatte

Der Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte bleibt mit 9 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 65,4 % zum Stichtag 01.01.2025.

4.217 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte einen Median von 9 €/m²; das sind 65,4 % günstiger als das Landesmedian.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

9 €/m²

Median über 4.217 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025

offenStichtag 01.01.2025

Eckdaten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	4.217	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	146	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2025	Landesquelle

Der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern Rang 8 von 8.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mecklenburgische Seenplatte.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Mecklenburgische Seenplatte

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

32.000 € – 150.000 €

Median: 63.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 9 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte stützt sich auf 4.217 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte reicht von 2 €/m² bis 120 €/m²; Stichtag 01.01.2025, Quelle: GeoBasis-DE/M-V.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte ist 01.01.2025.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mecklenburgische Seenplatte eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Mecklenburgische Seenplatte ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Mecklenburgische Seenplatte?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mecklenburgische Seenplatte muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 120 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Mecklenburgische Seenplatte
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Röbel/Müritz	120 €/m²	33	01.01.2025
Malchow, Inselstadt	95 €/m²	45	01.01.2025
Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt	80 €/m²	135	01.01.2025
Waren (Müritz)	80 €/m²	110	01.01.2025
Neustrelitz, Residenzstadt	60 €/m²	147	01.01.2025
Priepert	44 €/m²	8	01.01.2025
Mirow	34 €/m²	92	01.01.2025
Wesenberg	31 €/m²	80	01.01.2025
Demmin, Hansestadt	24 €/m²	139	01.01.2025

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2025 bezogen; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Für Mecklenburgische Seenplatte liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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