Nordwestmecklenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.779
Stichtag
01.01.2025
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg beträgt 50 €/m² (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 92,3 % oberhalb des Landesmedians (26 €/m²).
Bodenrichtwert-Überblick: 1.779 Zonen, Median 50 €/m². im Landkreis Nordwestmecklenburg zählt zu den teuersten Kreisen in Mecklenburg-Vorpommern.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Nordwestmecklenburg
50 €/m²
Median über 1.779 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025
Eckdaten im Landkreis Nordwestmecklenburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.779 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 83 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Nordwestmecklenburg im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern: Rang 3 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Nordwestmecklenburg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
50.000 € – 490.000 €
Median: 192.500 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Nordwestmecklenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0–1.200 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.779 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
50 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
88 €/m²
Im Zuschnitt im Landkreis Nordwestmecklenburg überwiegt Wohnbauland: 84 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
1.494
Richtwertzonen
Mischnutzung
151
Richtwertzonen
Sonder
62
Richtwertzonen
Gewerbe
59
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Grünland
5
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Nordwestmecklenburg liegen 1.779 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Nordwestmecklenburg reicht von 15 €/m² bis 438 €/m²; Stichtag 01.01.2025, Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Nordwestmecklenburg ist 01.01.2025.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Nordwestmecklenburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nordwestmecklenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Nordwestmecklenburg ggü. Mecklenburg-Vorpommern
↑ +92,3 %
Nordwestmecklenburg liegt mit 50 €/m² über dem Bundesland-Median (26 €/m²).
Nordwestmecklenburg
50 €/m²
1.779 Richtwertzonen
Mecklenburg-Vorpommern
26 €/m²
8 Vergleichs-Landkreise
Nordwestmecklenburg steht auf Rang 3 von 8 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 3 von 8
Mecklenburg-Vorpommern insgesamt
Spannweite (€/m²)
26 €/m² → 50 €/m²
Bundesland-Median → Nordwestmecklenburg
günstig: Passee
15 €/m²
11 Richtwertzonen
teuer: Boltenhagen, Ostseebad
438 €/m²
24 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
50 €/m²
Nordwestmecklenburg
Die Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 15 und 438 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boltenhagen, Ostseebad | 438 €/m² | 24 | 01.01.2025 |
| Insel Poel, Ostseebad | 195 €/m² | 57 | 01.01.2025 |
| Wismar, Hansestadt | 156 €/m² | 180 | 01.01.2025 |
| Zierow | 150 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
| Utecht | 140 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| Boiensdorf | 110 €/m² | 12 | 01.01.2025 |
| Pingelshagen | 105 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Seehof | 100 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Hohenkirchen | 95 €/m² | 32 | 01.01.2025 |
Nordwestmecklenburg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2025 aus; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Für Nordwestmecklenburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Nordwestmecklenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.779
Gemeinden
83
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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