Rostock

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

435

Stichtag

01.01.2025

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Rostock

Bodenrichtwerte im Landkreis Rostock liegen mit 100 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 284,6 %; Datenstand 01.01.2025.

Hochpreisbereich im Landkreis Rostock: 435 Richtwertzonen, Median 100 €/m², 50-Prozent-Band 1–315 €/m². Niveau 284,6 % über dem Landesmedian in Mecklenburg-Vorpommern (Stichtag 01.01.2025).

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Rostock

100 €/m²

Median über 435 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025

offenStichtag 01.01.2025

Eckdaten im Landkreis Rostock

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	435	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	1	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2025	Landesquelle

Innerhalb in Mecklenburg-Vorpommern liegt der Landkreis Rostock auf Position 2 der 8 Kreise. Median 100 €/m² — Landesmedian 26 €/m².

Im Landkreis Rostock liegt aktuell nur eine Gemeinde mit offenen Bodenrichtwert-Daten vor; ein Gemeindevergleich entfällt.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rostock.

Grundstückswert-Schätzer

Bodenrichtwert-Spanne im Landkreis Rostock

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

80.000 € – 1.650.000 €

Median: 400.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Rostock

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Rostock?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Rostock ein Median-Bodenrichtwert von 100 €/m². Datengrundlage: 435 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Rostock umfasst 435 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–2.400 €/m², 50-Prozent-Band 1–315 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Rostock?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Rostock stammen vom Stichtag 01.01.2025; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Rostock ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Rostock?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rostock orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Rostock?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rostock muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz CC BY 4.0.

Für Rostock liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Rostock liegen Stichtage aus 2024 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage