Vorpommern-Greifswald
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.531
Stichtag
01.01.2025
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald beträgt 32 €/m² (Stichtag 01.01.2025); das sind 23,1 % über dem Landesmedian.
1.531 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Vorpommern-Greifswald einen Median von 32 €/m²; das sind 23,1 % über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Vorpommern-Greifswald
32 €/m²
Median über 1.531 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2025
Eckdaten im Landkreis Vorpommern-Greifswald
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.531 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 138 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern: Rang 6 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Vorpommern-Greifswald.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
18.400 € – 1.120.000 €
Median: 195.000 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald streuen erheblich: Median 32 €/m², 25er-Perzentil 16 €/m², 75er-Perzentil 87 €/m², Maximum 1.372 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.531 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
32 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
16 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
87 €/m²
Im Kreis Vorpommern-Greifswald streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
820
Richtwertzonen
Wohnen
331
Richtwertzonen
Sonder
88
Richtwertzonen
Acker
80
Richtwertzonen
Grünland
80
Richtwertzonen
Wald
80
Richtwertzonen
Gewerbe
51
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald 32 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Greifswald stützt sich auf 1.531 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Vorpommern-Greifswald erreicht 460 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 32 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald sind zum Stichtag 01.01.2025 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Vorpommern-Greifswald ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vorpommern-Greifswald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Vorpommern-Greifswald ggü. Mecklenburg-Vorpommern
↑ +23,1 %
Vorpommern-Greifswald liegt mit 32 €/m² über dem Bundesland-Median (26 €/m²).
Vorpommern-Greifswald
32 €/m²
1.531 Richtwertzonen
Mecklenburg-Vorpommern
26 €/m²
8 Vergleichs-Landkreise
Vorpommern-Greifswald steht auf Rang 6 von 8 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 6 von 8
Mecklenburg-Vorpommern insgesamt
Spannweite (€/m²)
26 €/m² → 32 €/m²
Bundesland-Median → Vorpommern-Greifswald
günstig: Grambin
1 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Heringsdorf, Ostseebad
460 €/m²
67 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
32 €/m²
Vorpommern-Greifswald
Die Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Greifswald unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 460 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Heringsdorf, Ostseebad | 460 €/m² | 67 | 01.01.2025 |
| Zempin, Seebad | 340 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Koserow, Ostseebad | 295 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Ückeritz, Seebad | 275 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Loddin, Seebad | 265 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Zinnowitz, Ostseebad | 265 €/m² | 25 | 01.01.2025 |
| Lubmin, Seebad | 240 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Trassenheide, Ostseebad | 230 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Korswandt | 190 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
Vorpommern-Greifswald weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2025 aus; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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2024 → 2025 · −98 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Vorpommern-Greifswald
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.531
Gemeinden
138
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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