Vorpommern-Rügen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.668
Stichtag
01.01.2024
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Rügen mit 46 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 76,9 % über dem Median in Mecklenburg-Vorpommern.
Aus 1.668 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Vorpommern-Rügen ein Median von 46 €/m²; das sind rund 76,9 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Vorpommern-Rügen
46 €/m²
Median über 1.668 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Vorpommern-Rügen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.668 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 101 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Vorpommern-Rügen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern Rang 5 von 8.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Vorpommern-Rügen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
3.600 € – 460.000 €
Median: 132.500 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen streuen erheblich: Median 46 €/m², 25er-Perzentil 16 €/m², 75er-Perzentil 99 €/m², Maximum 1.490 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.668 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
46 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
16 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
99 €/m²
Im Kreis Vorpommern-Rügen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
822
Richtwertzonen
Mischnutzung
482
Richtwertzonen
Sonder
106
Richtwertzonen
Acker
76
Richtwertzonen
Grünland
69
Richtwertzonen
Wald
65
Richtwertzonen
Gewerbe
47
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Rügen 46 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Rügen liegen 1.668 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Vorpommern-Rügen erreicht 640 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 1 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 46 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Vorpommern-Rügen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
Eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Vorpommern-Rügen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vorpommern-Rügen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Vorpommern-Rügen ggü. Mecklenburg-Vorpommern
↑ +76,9 %
Vorpommern-Rügen liegt mit 46 €/m² über dem Bundesland-Median (26 €/m²).
Vorpommern-Rügen
46 €/m²
1.668 Richtwertzonen
Mecklenburg-Vorpommern
26 €/m²
8 Vergleichs-Landkreise
Vorpommern-Rügen steht auf Rang 5 von 8 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 5 von 8
Mecklenburg-Vorpommern insgesamt
Spannweite (€/m²)
26 €/m² → 46 €/m²
Bundesland-Median → Vorpommern-Rügen
günstig: Pruchten
1 €/m²
70 Richtwertzonen
teuer: Ahrenshoop, Ostseebad
640 €/m²
7 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
46 €/m²
Vorpommern-Rügen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Vorpommern-Rügen die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 640 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrenshoop, Ostseebad | 640 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Wustrow, Ostseebad | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, Seebad | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Dierhagen, Ostseebad | 273 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Mönchgut, Ostseebad | 260 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
| Sellin, Ostseebad | 255 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Born a. Darß, Seebad | 245 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Prerow, Ostseebad | 245 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| Binz, Ostseebad | 240 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
Vorpommern-Rügen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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2022 → 2024 · −67,6 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Vorpommern-Rügen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Vorpommern-Rügen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.668
Gemeinden
101
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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