Dierhagen, Ostseebad
Richtwertzonen
20
Stichtag
01.01.2024
In Dierhagen, Ostseebad prägt Spitzenniveau: 273 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2024), 492,4 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen.
20 Bodenrichtwertzonen ergeben in Dierhagen, Ostseebad einen Median von 273 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 492,4 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 20 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 46 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Dierhagen, Ostseebad im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 4 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dierhagen, Ostseebad.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
187.500 € – 890.000 €
Median: 600.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Dierhagen, Ostseebad hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 273 €/m², Spanne 1–950 €/m².
Über alle 20 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 600 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
460 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
950 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 950 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Dierhagen, Ostseebad verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Sonstige
9
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dierhagen, Ostseebad im Median 273 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
In Dierhagen, Ostseebad sind 20 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 273 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Dierhagen, Ostseebad beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Dierhagen, Ostseebad und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 273 €/m² gegenüber 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dierhagen, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dierhagen, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dierhagen, Ostseebad liegt ↑ +492,4 % über dem Landkreis-Median.
Dierhagen, Ostseebad: 273 €/m² · Vorpommern-Rügen-Median: 46 €/m² · 101 Vergleichsgemeinden
Dierhagen, Ostseebad steht auf Rang 4 von 101 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dierhagen, Ostseebad liegt mit 273 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 97 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 46 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 600 €/m² | 188 €/m² | 890 €/m² | 6 |
| Sonder | 460 €/m² | 460 €/m² | 460 €/m² | 5 |
| Mischnutzung | 245 €/m² | 245 €/m² | 245 €/m² | 2 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
950 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Dierhagen, Ostseebad die Bodenrichtwert-Spannweite von 255 bis 640 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrenshoop, Ostseebad | 640 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Wustrow, Ostseebad | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, Seebad | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Mönchgut, Ostseebad | 260 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
| Sellin, Ostseebad | 255 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
Dierhagen, Ostseebad weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
In Dierhagen, Ostseebad ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Dierhagen, Ostseebad stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Dierhagen, Ostseebad
Richtwertzonen
20
Stichtag
01.01.2024
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© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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