Glowe, Ostseebad
Richtwertzonen
24
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Glowe, Ostseebad beträgt 205 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 345,7 % oberhalb des Kreismedians (46 €/m²).
Aus 24 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Glowe, Ostseebad ein Median von 205 €/m²; das sind rund 345,7 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 24 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 46 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Glowe, Ostseebad im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 11 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Glowe, Ostseebad.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
205.440 € – 417.000 €
Median: 380.000 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Glowe, Ostseebad hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 205 €/m², Spanne 4–420 €/m².
Über alle 24 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 130 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
4 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
36 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
340 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
420 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 4 €/m² bis 420 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Glowe, Ostseebad verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Glowe, Ostseebad im Median 205 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Insgesamt liegen in Glowe, Ostseebad 24 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Glowe, Ostseebad weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Glowe, Ostseebad und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 205 €/m² gegenüber 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Glowe, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Glowe, Ostseebad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Glowe, Ostseebad liegt ↑ +345,7 % über dem Landkreis-Median.
Glowe, Ostseebad: 205 €/m² · Vorpommern-Rügen-Median: 46 €/m² · 101 Vergleichsgemeinden
Glowe, Ostseebad steht auf Rang 11 von 101 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Glowe, Ostseebad liegt mit 205 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 46 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 380 €/m² | 205 €/m² | 417 €/m² | 7 |
| Wohnen | 130 €/m² | 60 €/m² | 301 €/m² | 9 |
| Mischnutzung | 36 €/m² | 36 €/m² | 280 €/m² | 8 |
4 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
420 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Glowe, Ostseebad die Bodenrichtwert-Spannweite von 260 bis 640 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrenshoop, Ostseebad | 640 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Wustrow, Ostseebad | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, Seebad | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Dierhagen, Ostseebad | 273 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
| Mönchgut, Ostseebad | 260 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
Glowe, Ostseebad weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Glowe, Ostseebad setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Glowe, Ostseebad stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Glowe, Ostseebad
Richtwertzonen
24
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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