Ammerland

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

412

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Ammerland

Im Landkreis Ammerland liegt der Bodenrichtwert mit 140 €/m² markant über dem Landesmedian in Niedersachsen (Aufschlag 94,4 %, Stichtag 01.01.2026); Ammerland gehört damit zu den teuersten Kreisen des Landes.

Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Ammerland: 412 Zonen, Median 140 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Ammerland

140 €/m²

Median über 412 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Ammerland

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	412	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	6	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Ammerland auf Position 8 der 45 Kreise. Median 140 €/m² — Landesmedian 72 €/m².

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ammerland.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Ammerland

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

70.000 € – 396.000 €

Median: 170.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Ammerland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ammerland?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Ammerland 140 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ammerland umfasst 412 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–800 €/m², 50-Prozent-Band 69–210 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Ammerland?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Ammerland reicht von 100 €/m² bis 200 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Ammerland?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ammerland stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ammerland eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Ammerland ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Ammerland?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ammerland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Ammerland

Die Gemeinden im Landkreis Ammerland unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 100 und 200 €/m².

Gemeinden in Ammerland
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Bad Zwischenahn	200 €/m²	84	01.01.2026
Edewecht	150 €/m²	89	01.01.2026
Rastede	150 €/m²	52	01.01.2026
Wiefelstede	140 €/m²	52	01.01.2026
Apen	110 €/m²	47	01.01.2026
Westerstede	100 €/m²	88	01.01.2026

Vergleich: Nachbar-Landkreise im Bundesland

Nachbar-Landkreise zu Ammerland
Landkreis / Stadt	Median (€/m²)	Zonen
Oldenburg (Oldb)	360 €/m²	317
Cloppenburg	100 €/m²	652
Friesland	90 €/m²	277

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.

Für Ammerland liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage