Edewecht
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Edewecht bewegen sich mit einem Median von 150 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
89 Bodenrichtwertzonen ergeben in Edewecht einen Median von 150 €/m² — nahe am Landkreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 89 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Edewecht belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ammerland Rang 2 von 6.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Edewecht.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
70.000 € – 240.000 €
Median: 160.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Edewecht streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 150 €/m², 25er-Perzentil 70 €/m², 75er-Perzentil 200 €/m².
Über alle 89 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 160 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
70 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
200 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
290 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 290 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Edewecht ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 68,5 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
61
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Edewecht im Median 150 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Edewecht 89 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Edewecht weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Edewecht liegt bei 150 €/m², der Median des Landkreises Ammerland bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Edewecht auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Edewecht muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Edewecht liegt ↑ +7,1 % über dem Landkreis-Median.
Edewecht: 150 €/m² · Ammerland-Median: 140 €/m² · 6 Vergleichsgemeinden
Edewecht steht auf Rang 2 von 6 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Edewecht liegt mit 150 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 80 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 160 €/m² | 70 €/m² | 240 €/m² | 61 |
| Mischnutzung | 155 €/m² | 70 €/m² | 228 €/m² | 14 |
| Gewerbe | 50 €/m² | 40 €/m² | 85 €/m² | 6 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
290 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Ammerland reichen die Bodenrichtwerte von 100 €/m² bis 200 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Zwischenahn | 200 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Rastede | 150 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Wiefelstede | 140 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| Apen | 110 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Westerstede | 100 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
In Edewecht sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Edewecht ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Edewecht
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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