Aurich
Richtwertzonen
223
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Aurich liegen mit 100 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Aurich: 223 Richtwertzonen, Median 100 €/m². Niveau 42,9 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 223 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Aurich auf Platz 5 von 24 im Landkreis Aurich. Median-Bodenrichtwert: 100 €/m², Kreismedian: 70 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Aurich.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
53.000 € – 292.000 €
Median: 130.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Aurich reicht von 1 €/m² bis 850 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 180 €/m².
Über alle 223 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 100 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
180 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
850 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 223 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 850 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Aurich zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
99
Richtwertzonen
Mischnutzung
97
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Unbebaut
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Aurich im Median 100 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Aurich 223 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Aurich beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Aurich und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Aurich auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Aurich muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Aurich liegt ↑ +42,9 % über dem Landkreis-Median.
Aurich: 100 €/m² · Aurich-Median: 70 €/m² · 24 Vergleichsgemeinden
Aurich steht auf Rang 5 von 24 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Aurich liegt mit 100 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 83 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 130 €/m² | 53 €/m² | 292 €/m² | 97 |
| Wohnen | 100 €/m² | 37 €/m² | 192 €/m² | 99 |
| Gewerbe | 73 €/m² | 15 €/m² | 111 €/m² | 10 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
850 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Aurich streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 80 und 1.900 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Juist, Inselgemeinde | 1.900 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Norderney | 1.650 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Baltrum | 650 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Norden | 123 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Hage, Flecken | 80 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
Für Aurich gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Aurich liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Aurich
Richtwertzonen
223
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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