Juist, Inselgemeinde
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Juist, Inselgemeinde prägt Spitzenniveau: 1.900 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 2614,3 % über dem Median im Landkreis Aurich.
6 Bodenrichtwertzonen ergeben in Juist, Inselgemeinde einen Median von 1.900 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 2614,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Juist, Inselgemeinde im Landkreis Aurich: Rang 1 von 24 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Juist, Inselgemeinde.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
1.280.000 € – 3.020.000 €
Median: 2.400.000 € · 1.000 m² · Sonder
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Juist, Inselgemeinde bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 1.900 €/m², Spanne 1.250–2.550 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 500 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
500 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
1.250 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
2.550 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
3.300 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Juist, Inselgemeinde verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
5
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Juist, Inselgemeinde weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 1.900 €/m² aus, gestützt auf 6 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Juist, Inselgemeinde sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1.900 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Juist, Inselgemeinde weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Juist, Inselgemeinde und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1.900 €/m² gegenüber 70 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Juist, Inselgemeinde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Juist, Inselgemeinde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Juist, Inselgemeinde liegt ↑ +2614,3 % über dem Landkreis-Median.
Juist, Inselgemeinde: 1.900 €/m² · Aurich-Median: 70 €/m² · 24 Vergleichsgemeinden
Juist, Inselgemeinde steht auf Rang 1 von 24 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Juist, Inselgemeinde liegt mit 1.900 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 2.400 €/m² | 1.280 €/m² | 3.020 €/m² | 5 |
| Wohnen | 500 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Aurich reichen die Bodenrichtwerte von 80 €/m² bis 1.650 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Norderney | 1.650 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Baltrum | 650 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Norden | 123 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Aurich | 100 €/m² | 223 | 01.01.2026 |
| Hage, Flecken | 80 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
Juist, Inselgemeinde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Juist, Inselgemeinde ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Juist, Inselgemeinde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Juist, Inselgemeinde
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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