Krummhörn
Richtwertzonen
125
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Krummhörn bewegen sich mit einem Median von 70 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
Aus 125 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Krummhörn ein Median von 70 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 125 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Krummhörn im Landkreis Aurich: Rang 8 von 24 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Krummhörn.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
35.000 € – 440.000 €
Median: 75.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Krummhörn streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 70 €/m², 25er-Perzentil 48 €/m², 75er-Perzentil 220 €/m².
Über alle 125 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 75 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
48 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
220 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
750 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 125 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 750 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Krummhörn ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 73,6 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
92
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Krummhörn liegt bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 750 €/m².
In Krummhörn sind 125 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Krummhörn weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Krummhörn und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 70 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Krummhörn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Krummhörn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Krummhörn liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Krummhörn: 70 €/m² · Aurich-Median: 70 €/m² · 24 Vergleichsgemeinden
Krummhörn steht auf Rang 8 von 24 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Krummhörn liegt mit 70 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 70 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 75 €/m² | 35 €/m² | 440 €/m² | 92 |
| Mischnutzung | 65 €/m² | 50 €/m² | 82 €/m² | 20 |
| Gewerbe | 34 €/m² | 15 €/m² | 64 €/m² | 6 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
750 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Aurich reichen die Bodenrichtwerte von 100 €/m² bis 1.900 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Juist, Inselgemeinde | 1.900 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Norderney | 1.650 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Baltrum | 650 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Norden | 123 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
| Aurich | 100 €/m² | 223 | 01.01.2026 |
In Krummhörn sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Krummhörn ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Krummhörn
Richtwertzonen
125
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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