Braunschweig
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
353
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig liegen mit 280 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 288,9 %; Datenstand 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Braunschweig: 353 Zonen, Median 280 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Braunschweig
280 €/m²
Median über 353 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Braunschweig
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 353 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Braunschweig auf Position 3 der 45 Kreise. Median 280 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Braunschweig.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
294.000 € – 2.290.000 €
Median: 535.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 7.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 353 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
280 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
140 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
450 €/m²
Der Landkreis Braunschweig zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
179
Richtwertzonen
Mischnutzung
68
Richtwertzonen
Sonder
59
Richtwertzonen
Gewerbe
46
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Braunschweig ein Median-Bodenrichtwert von 280 €/m². Datengrundlage: 353 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Braunschweig liegen 353 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Braunschweig stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert in Braunschweig ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Braunschweig orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Braunschweig muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Braunschweig ggü. Niedersachsen
↑ +288,9 %
Braunschweig liegt mit 280 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Braunschweig
280 €/m²
353 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Braunschweig steht auf Rang 3 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 3 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 280 €/m²
Bundesland-Median → Braunschweig
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Peine | 90 €/m² | 336 |
| Salzgitter | 70 €/m² | 134 |
| Helmstedt | 55 €/m² | 490 |
| Gifhorn | 50 €/m² | 617 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Braunschweig liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Braunschweig
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
353
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
