Celle
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
584
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Celle einordnen will, findet einen Median von 40 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).
Aus 584 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Celle ein Median von 40 €/m²; Abschlag von 44,4 % gegenüber in Niedersachsen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Celle
40 €/m²
Median über 584 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Celle
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 584 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 21 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Celle im Bundesland Niedersachsen: Rang 39 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Celle.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
20.000 € – 200.000 €
Median: 67.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Celle streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m², Maximum 680 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 584 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
40 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
100 €/m²
Im Landkreis Celle prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
236
Richtwertzonen
Sonder
194
Richtwertzonen
Mischnutzung
114
Richtwertzonen
Gewerbe
40
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Celle 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Celle liegen 584 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Celle reicht von 9 €/m² bis 140 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Celle ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Celle ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Celle muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Celle ggü. Niedersachsen
↓ −44,4 %
Celle liegt mit 40 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Celle
40 €/m²
584 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Celle steht auf Rang 39 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 39 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 40 €/m²
Bundesland-Median → Celle
günstig: Lohheide, gemfr. Bezirk
9 €/m²
6 Richtwertzonen
teuer: Celle
140 €/m²
191 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
40 €/m²
Celle
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Celle die Bodenrichtwert-Spannweite von 9 bis 140 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Celle | 140 €/m² | 191 | 01.01.2026 |
| Adelheidsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Nienhagen | 73 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Beedenbostel | 65 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Eicklingen | 55 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Wietze | 50 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Hambühren | 40 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Südheide | 35 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Wathlingen | 35 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Celle sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Celle liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Celle
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
584
Gemeinden
21
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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