Cloppenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
652
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg beträgt 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 38,9 %.
Der Landkreis Cloppenburg liegt mit 652 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 100 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Cloppenburg
100 €/m²
Median über 652 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Cloppenburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 652 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Cloppenburg auf Position 15 der 45 Kreise. Median 100 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Cloppenburg.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
55.000 € – 410.000 €
Median: 165.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cloppenburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 652 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
100 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
160 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Der Landkreis Cloppenburg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
328
Richtwertzonen
Mischnutzung
174
Richtwertzonen
Gewerbe
80
Richtwertzonen
Sonder
69
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Cloppenburg stützt sich auf 652 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cloppenburg reicht von 55 €/m² bis 235 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Cloppenburg ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Cloppenburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cloppenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Cloppenburg ggü. Niedersachsen
↑ +38,9 %
Cloppenburg liegt mit 100 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Cloppenburg
100 €/m²
652 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Cloppenburg steht auf Rang 15 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 15 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 100 €/m²
Bundesland-Median → Cloppenburg
günstig: Lindern (Oldenburg)
55 €/m²
25 Richtwertzonen
teuer: Cloppenburg
235 €/m²
114 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
100 €/m²
Cloppenburg
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Cloppenburg reichen die Bodenrichtwerte von 55 €/m² bis 235 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cloppenburg | 235 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Friesoythe | 125 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Garrel | 120 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| Cappeln (Oldenburg) | 110 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Emstek | 103 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Löningen | 88 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Essen (Oldenburg) | 85 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| Lastrup | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Bösel | 75 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Cloppenburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Cloppenburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
652
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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