Cuxhaven

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

933

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Cuxhaven

Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven einordnen will, findet einen Median von 42 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).

933 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Cuxhaven einen Median von 42 €/m²; das sind 41,7 % günstiger als das Landesmedian.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Cuxhaven

42 €/m²

Median über 933 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Cuxhaven

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	933	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	29	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen: Rang 38 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Cuxhaven.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Cuxhaven

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

33.600 € – 180.000 €

Median: 78.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Cuxhaven

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Cuxhaven?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Cuxhaven liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Cuxhaven stützt sich auf 933 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Cuxhaven?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven reicht von 2 €/m² bis 110 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Cuxhaven?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Cuxhaven sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Cuxhaven eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Cuxhaven ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Cuxhaven?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cuxhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Cuxhaven reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 110 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Cuxhaven
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Cuxhaven	110 €/m²	189	01.01.2026
Otterndorf	70 €/m²	35	01.01.2026
Hemmoor	62 €/m²	33	01.01.2026
Schiffdorf	62 €/m²	45	01.01.2026
Cadenberge	55 €/m²	42	01.01.2026
Geestland	46 €/m²	117	01.01.2026
Hechthausen	42 €/m²	18	01.01.2026
Loxstedt	37 €/m²	62	01.01.2026
Hagen im Bremischen	33 €/m²	77	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Cuxhaven weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Cuxhaven liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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