Cadenberge
Richtwertzonen
42
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Cadenberge beträgt 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 31 % oberhalb des Kreismedians (42 €/m²).
Aus 42 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Cadenberge ein Median von 55 €/m²; das sind rund 31 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 42 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Cadenberge belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Cuxhaven Rang 5 von 29.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Cadenberge.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
46.800 € – 69.600 €
Median: 66.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Cadenberge streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m², 75er-Perzentil 62 €/m².
Über alle 42 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 66 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
3 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
32 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
62 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
72 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Cadenberge gemeinsam.
Sonder
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Cadenberge weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² aus, gestützt auf 42 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Cadenberge 42 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Cadenberge weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Cadenberge und der Landkreis Cuxhaven unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 42 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Cadenberge auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cadenberge muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Cadenberge liegt ↑ +31 % über dem Landkreis-Median.
Cadenberge: 55 €/m² · Cuxhaven-Median: 42 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Cadenberge steht auf Rang 5 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Cadenberge liegt mit 55 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 86 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 42 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 66 €/m² | 47 €/m² | 70 €/m² | 7 |
| Mischnutzung | 56 €/m² | 16 €/m² | 62 €/m² | 13 |
| Sonder | 52 €/m² | 32 €/m² | 59 €/m² | 17 |
3 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
72 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Cadenberge die Bodenrichtwert-Spannweite von 46 bis 110 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cuxhaven | 110 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Geestland | 46 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
In Cadenberge sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Cadenberge setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Cadenberge stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Cadenberge
Richtwertzonen
42
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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