Cuxhaven
Richtwertzonen
189
Stichtag
01.01.2026
In Cuxhaven liegt der Bodenrichtwert mit 110 €/m² markant über dem Median des Landkreises Cuxhaven (Aufschlag 161,9 %, Stichtag 01.01.2026); Cuxhaven gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Cuxhaven: 189 Zonen, Median 110 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 189 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Cuxhaven auf Platz 1 von 29 im Landkreis Cuxhaven. Median-Bodenrichtwert: 110 €/m², Kreismedian: 42 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Cuxhaven.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
19.800 € – 500.000 €
Median: 290.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Cuxhaven reicht von 1 €/m² bis 1.500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 70 und 245 €/m².
Über alle 189 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 148 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
70 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
245 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 189 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Cuxhaven bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
96
Richtwertzonen
Sonder
55
Richtwertzonen
Mischnutzung
25
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Cuxhaven im Median 110 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Cuxhaven stützt sich auf 189 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Cuxhaven zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Cuxhaven bei 110 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Cuxhaven auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cuxhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Cuxhaven liegt ↑ +161,9 % über dem Landkreis-Median.
Cuxhaven: 110 €/m² · Cuxhaven-Median: 42 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Cuxhaven steht auf Rang 1 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Cuxhaven liegt mit 110 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 42 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 290 €/m² | 20 €/m² | 500 €/m² | 25 |
| Wohnen | 148 €/m² | 73 €/m² | 320 €/m² | 96 |
| Sonder | 88 €/m² | 2 €/m² | 514 €/m² | 55 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
1.500 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Cuxhaven unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 46 und 70 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Cadenberge | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Geestland | 46 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Cuxhaven ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Cuxhaven existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Cuxhaven
Richtwertzonen
189
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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