Geestland
Richtwertzonen
117
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Geestland entspricht mit 46 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
117 Bodenrichtwertzonen ergeben in Geestland einen Median von 46 €/m² — nahe am Landkreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 117 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Geestland belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Cuxhaven Rang 6 von 29.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Geestland.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
40.500 € – 155.000 €
Median: 87.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Geestland streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 46 €/m², 25er-Perzentil 21 €/m², 75er-Perzentil 94 €/m².
Über alle 117 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 87 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
21 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
94 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
215 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 215 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Geestland verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
54
Richtwertzonen
Wohnen
46
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Geestland liegt bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 215 €/m².
Insgesamt liegen in Geestland 117 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Geestland weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Geestland bei 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Geestland nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Geestland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Geestland liegt ↑ +9,5 % über dem Landkreis-Median.
Geestland: 46 €/m² · Cuxhaven-Median: 42 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Geestland steht auf Rang 6 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Geestland liegt mit 46 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 42 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 87 €/m² | 41 €/m² | 155 €/m² | 46 |
| Sonder | 34 €/m² | 2 €/m² | 97 €/m² | 54 |
| Gewerbe | 27 €/m² | 19 €/m² | 30 €/m² | 4 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
215 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Geestland die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 110 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cuxhaven | 110 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Cadenberge | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Geestland weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Geestland setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Geestland stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Geestland
Richtwertzonen
117
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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