Hagen im Bremischen
Richtwertzonen
77
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 33 €/m² rangiert Hagen im Bremischen unter dem Median im Landkreis Cuxhaven (Stichtag 01.01.2026).
77 Bodenrichtwertzonen ergeben in Hagen im Bremischen einen Median von 33 €/m²; das sind 21,4 % weniger als der Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 77 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Hagen im Bremischen im Landkreis Cuxhaven: Rang 9 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hagen im Bremischen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
36.300 € – 86.600 €
Median: 52.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Hagen im Bremischen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 33 €/m², Spanne 1–125 €/m².
Über alle 77 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 52 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
46 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
125 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 77 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 125 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Hagen im Bremischen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
45
Richtwertzonen
Wohnen
22
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen liegt bei 33 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 125 €/m².
In Hagen im Bremischen sind 77 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen bei 33 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hagen im Bremischen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hagen im Bremischen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hagen im Bremischen liegt ↓ −21,4 % unter dem Landkreis-Median.
Hagen im Bremischen: 33 €/m² · Cuxhaven-Median: 42 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Hagen im Bremischen steht auf Rang 9 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Hagen im Bremischen liegt mit 33 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 71 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 42 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 52 €/m² | 36 €/m² | 87 €/m² | 22 |
| Gewerbe | 29 €/m² | 23 €/m² | 34 €/m² | 2 |
| Sonder | 26 €/m² | 1 €/m² | 43 €/m² | 45 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
125 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Hagen im Bremischen die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 110 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cuxhaven | 110 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Cadenberge | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Hagen im Bremischen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Hagen im Bremischen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Hagen im Bremischen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Hagen im Bremischen
Richtwertzonen
77
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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