Delmenhorst
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
133
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Delmenhorst mit 215 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 198,6 % über dem Median in Niedersachsen.
Bodenrichtwert-Überblick: 133 Zonen, Median 215 €/m². in der Stadt Delmenhorst zählt zu den teuersten Kreisen in Niedersachsen.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Delmenhorst
215 €/m²
Median über 133 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Delmenhorst
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 133 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Delmenhorst belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 4 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Delmenhorst.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
190.000 € – 260.000 €
Median: 225.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Delmenhorst streuen erheblich: Median 215 €/m², 25er-Perzentil 170 €/m², 75er-Perzentil 250 €/m², Maximum 850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 133 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
215 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
170 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
250 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 850 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Delmenhorst prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Mischnutzung
56
Richtwertzonen
Wohnen
54
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Delmenhorst ein Median-Bodenrichtwert von 215 €/m². Datengrundlage: 133 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Delmenhorst umfasst 133 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–850 €/m², 50-Prozent-Band 170–250 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Delmenhorst sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Delmenhorst orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Delmenhorst muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Delmenhorst ggü. Niedersachsen
↑ +198,6 %
Delmenhorst liegt mit 215 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Delmenhorst
215 €/m²
133 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Delmenhorst steht auf Rang 4 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 4 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 215 €/m²
Bundesland-Median → Delmenhorst
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Oldenburg | 90 €/m² | 367 |
| Wesermarsch | 88 €/m² | 477 |
| Diepholz | 70 €/m² | 1.618 |
Im Landkreis Delmenhorst sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Delmenhorst liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Delmenhorst
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
133
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
