Diepholz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.618
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Diepholz liegt der Bodenrichtwert mit 70 €/m² nahe am Landesmedian in Niedersachsen (72 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Der Landkreis Diepholz liegt mit 1.618 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 70 €/m² praktisch auf Landesniveau.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Diepholz
70 €/m²
Median über 1.618 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Diepholz
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.618 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 45 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Diepholz auf Platz 25 von 45 in Niedersachsen. Median-Bodenrichtwert: 70 €/m², Landesmedian: 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Diepholz.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
36.000 € – 290.000 €
Median: 105.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Diepholz reicht von 1 €/m² bis 450 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 28 und 135 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.618 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
70 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
135 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 450 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Sonder
653
Richtwertzonen
Wohnen
639
Richtwertzonen
Mischnutzung
256
Richtwertzonen
Gewerbe
70
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Diepholz 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Diepholz stützt sich auf 1.618 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Diepholz erreicht 230 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 14 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 70 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Diepholz ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Diepholz sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Diepholz ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Diepholz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Diepholz ggü. Niedersachsen
↓ −2,8 %
Diepholz liegt mit 70 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Diepholz
70 €/m²
1.618 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Diepholz steht auf Rang 25 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 25 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 70 €/m²
Bundesland-Median → Diepholz
günstig: Freistatt
14 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Weyhe
230 €/m²
146 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
70 €/m²
Diepholz
Die Gemeinden im Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 14 und 230 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weyhe | 230 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Stuhr | 200 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Syke | 125 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Bassum | 100 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Diepholz | 87 €/m² | 126 | 01.01.2026 |
| Twistringen | 78 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Hüde | 68 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Lemförde, Flecken | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Sulingen | 60 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Diepholz folgt der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de (zuletzt 01.01.2026).
Für Diepholz liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Diepholz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.618
Gemeinden
45
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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