Bassum
Richtwertzonen
167
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Bassum beträgt 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismedians (70 €/m²).
Aus 167 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bassum ein Median von 100 €/m²; das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 167 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Bassum belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Diepholz Rang 4 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bassum.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
22.000 € – 175.000 €
Median: 150.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bassum streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 39 €/m², 75er-Perzentil 150 €/m².
Über alle 167 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 130 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
39 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
150 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
215 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 215 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bassum gemeinsam.
Wohnen
57
Richtwertzonen
Sonder
52
Richtwertzonen
Mischnutzung
47
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bassum im Median 100 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Bassum stützt sich auf 167 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Bassum weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Bassum und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bassum auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bassum muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bassum liegt ↑ +42,9 % über dem Landkreis-Median.
Bassum: 100 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Bassum steht auf Rang 4 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bassum liegt mit 100 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 150 €/m² | 22 €/m² | 175 €/m² | 47 |
| Wohnen | 130 €/m² | 65 €/m² | 157 €/m² | 57 |
| Sonder | 63 €/m² | 8 €/m² | 145 €/m² | 52 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
215 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Bassum die Bodenrichtwert-Spannweite von 78 bis 230 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weyhe | 230 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Stuhr | 200 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Syke | 125 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Diepholz | 87 €/m² | 126 | 01.01.2026 |
| Twistringen | 78 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
Bassum weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bassum setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Bassum stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Bassum
Richtwertzonen
167
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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