Hüde
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Hüde entspricht mit 68 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 14 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Hüde ein Median von 68 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 14 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Hüde belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Diepholz Rang 7 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Hüde.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
21.910 € – 80.600 €
Median: 68.000 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Mit 14 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Hüde bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 68 €/m², Spanne 28–82 €/m².
Über alle 14 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 88 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
82 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
110 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hüde gemeinsam.
Sonder
8
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hüde im Median 68 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Hüde 14 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Hüde beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hüde bei 68 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hüde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hüde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Hüde liegt ↓ −2,9 % unter dem Landkreis-Median.
Hüde: 68 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Hüde steht auf Rang 7 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Hüde liegt mit 68 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 86 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 88 €/m² | 53 €/m² | 105 €/m² | 4 |
| Sonder | 68 €/m² | 22 €/m² | 81 €/m² | 8 |
| Mischnutzung | 17 €/m² | 16 €/m² | 18 €/m² | 2 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Diepholz reichen die Bodenrichtwerte von 87 €/m² bis 230 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Hüde sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Hüde ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Hüde
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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