Lemförde, Flecken
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 62 €/m² rangiert Lemförde, Flecken unter dem Median im Landkreis Diepholz (Stichtag 01.01.2026).
33 Bodenrichtwertzonen ergeben in Lemförde, Flecken einen Median von 62 €/m²; das sind 11,4 % weniger als der Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 33 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Lemförde, Flecken im Landkreis Diepholz: Rang 8 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lemförde, Flecken.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
47.600 € – 76.800 €
Median: 64.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Lemförde, Flecken hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 62 €/m², Spanne 18–105 €/m².
Über alle 33 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 64 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
18 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
44 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
74 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
105 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Lemförde, Flecken verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
14
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lemförde, Flecken im Median 62 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Lemförde, Flecken stützt sich auf 33 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Lemförde, Flecken weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Lemförde, Flecken und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 62 €/m² gegenüber 70 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lemförde, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lemförde, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lemförde, Flecken liegt ↓ −11,4 % unter dem Landkreis-Median.
Lemförde, Flecken: 62 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Lemförde, Flecken steht auf Rang 8 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lemförde, Flecken liegt mit 62 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 84 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 64 €/m² | 48 €/m² | 77 €/m² | 14 |
| Mischnutzung | 52 €/m² | 18 €/m² | 86 €/m² | 7 |
| Sonder | 52 €/m² | 28 €/m² | 82 €/m² | 11 |
18 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
105 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Diepholz reichen die Bodenrichtwerte von 87 €/m² bis 230 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
Lemförde, Flecken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Lemförde, Flecken ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Lemförde, Flecken
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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